汉威国际广场

• 类型：5A甲级写字楼
• 地址：北京市丰台区科技园南四环西路186号
• 物管公司：北京汉威广场物业管理有限公司
• 物管费：35元/m²·月
• 开发商：世纪星空影业投资有限公司
• 建筑年代：2013年
• 所属街道：花乡街道办事处
• 停车位：3000个
• 停车收费：900/月
• 总建筑面积：600000㎡
• 楼层总数：20层
• 单层面积：2000方
• 标准层高：3.9米
• 电梯：客梯6部
• 空调：中央空调
• 得房率：72%
• 日租金：4.3元/平米天

汉威国际广场位于西四环科丰桥东南侧，是汉威开发商开发的60万平米城市综合体（结合项目挑高层的设计，实际运营面积超百万平米）。项目由32栋单体项目构成，共分四期开发，由5A甲级写字楼、会议型酒店、大型购物中心、酒店式公寓组成。

汉威国际广场矗立于北京丰台科技园核心区，占地面积20万平方米，总建筑面积逾60万平方米。项目分为四期，由28栋5A级写字楼及配套商业组成，是集办公、购物、餐饮、健身等于一体的大型城市综合体。



汉威国际广场一区物业配套：

一区位于项目的北侧，是一栋总建筑面积约7万平方米的单体建筑，首层及地下两层为商业面积及停车场，二层以上为5A级的写字楼。一区写字楼的单层建筑面积为9,000平方米，非常适合大面积客户，且平面布局方正合理，可灵活使用，自由分割为不同面积的单元，满足大中小型企业的不同需求。

一区配备了多达19部的日本三菱高速电梯，写字楼标准层层高达5.4米，中央空调为风机盘管加新风系统，新风量为40立方米/人/小时，通讯系统采用光纤网络，设有程控交换机，提供充足的IDD及直线电话服务。

中式写字楼：

汉威国际广场的顶层采用中式四合院设计，既有舒适的办公空间，又配备了专属空中花园，专为大企业总裁、商界领军人物打造的私人华丽舒适办公环境，是京城绝无仅有的选择。



汉威国际广场二区：

二区位于项目的中心位置，由9栋5A甲级写字楼组成。总建筑面积约为20万平方米，首层及地下四层为办公配套及停车场，二层以上为5A甲级的写字楼。二区每栋写字楼的建筑面积由16000平方米至38000万平方米不等，非常适合大型国内外企业整栋租赁。写字楼的单层建筑面积由1100平方米至1800平方米不等，平面布局方正合理，可灵活使用、自由分隔为不同面积的单元，满足大中小型企业的不同需求。

二区物业配套：

写字楼大堂及标准层电梯厅采用高级石材铺设，电梯为日本三菱高速电梯，中央空调为进口风机盘管加新风系统，新风量为40立方米/人/小时，写字楼标准层层高达3.9米，办公区地面铺设网络地板，为租户提供灵活的网络布线解决方案。



汉威国际广场三区简介：

汉威国际广场三区位于项目的中心位置，由6栋5A级写字楼组成，总建筑面积约14万平方米，首层及地下两层为商业面积及停车场，二层以上为5A级的写字楼。三区每栋写字楼的建筑面积由12,000平方米至35,000平方米不等，非常适合大型国内外企业整栋租赁。写字楼单层建筑面积由900平方米至2000平方米不等，平面布局方正合理，可灵活使用，自由分割为不同面积的单元，满足大中小型企业的不同需求。

三区物业配套：

汉威国际广场三区采用日本三菱高速电梯，写字楼标准层层高由3.6米至5.5米不等，中央空调为风机盘管加新风系统，新风量为40立方米/人/小时，通讯系统采用光纤网络，设有程控交换机，提供充足的IDD及直线电话。

周边酒店：
距离汉威国际广场-四区57米、汉威国际广场-四区57米、桔子酒店(北京总部基地店)394米、北京悦馨公寓440米、桔子水晶酒店(北京总部基地店)514米、北京总部基地CitiGO欢阁酒店635米、汉庭酒店(北京总部基地店)645米、洋丰逸居酒店747米、北京优诺服务式公寓751米、北京诺德酒店公寓757米、和颐至尚酒店(总部基地店)768米、北京金芒公寓(丰台科科技园店)792米、华驿酒店(北京总部基地店)793米、北京德顺缘公寓804米、金康福商务酒店(世界公园总部基地店)835米、钓鱼台国宾酒文化体验馆1055米、北京玛雅岛酒店1079米、玛雅商务酒店(海鹰路店)1104米、北京易尚学苑酒店1130米
周边餐饮：
距离一城一味风味小吃(丰科西路店)11米、一城一味风味小吃(丰科西路店)11米、京小馆112米、有谱儿家宴113米、庆松林餐厅114米、代先生家庭味自主快餐汉威国际店114米、真功夫(汉威国际店)118米、星巴克(北京汉威三期店)216米、西粉堂新疆米粉(丰科店)284米、杨国福麻辣烫(可味美食街店)287米、吉祥馄饨(总部基地店)290米、京川·冒菜292米、胤韩紫菜包饭·炸鸡(总部基地店)293米、兰兔轻食(总部基地店)302米、王胖子驴肉火烧(丰科万达金街店)338米、谭鸭血老火锅(万达广场丰科店)343米、安徽名吃牛肉板面(万达广场丰科店)351米、永顺炸鸡(万达广场丰科店)369米、漫咖啡(永旺店)389米、汉拿山(万达广场丰科店)418米、骨气鼓气秘制羊棒骨(丰科万达店)418米
周边银行：
距离中国光大银行(北京丰台支行)57米、中国光大银行(北京丰台支行)57米、中国光大银行24小时自助银行(北京丰台支行)61米、中国光大银行(丰台支行电费代收点)62米、中国农业发展银行104米、浙商银行24小时自助银行(北京丰台支行)352米、中国农业银行(北京科学城支行)443米、中国农业银行24小时自助银行(北京科学城支行)446米、北京银行24小时自助银行(金融港支行)495米、北京银行(金融港支行)523米、浦发银行24小时自助银行(北京丰台支行)557米、上海浦东发展银行(北京丰台支行)569米、北京市农村商业银行(世界公园支行)593米、北京农商银行24小时自助银行(世界公园支行)593米、中国邮政储蓄银行软件研发中心(总部基地)623米、中国邮政储蓄银行(金融港支行)630米、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(科丰桥南支行)631米、中国银行(北京科丰桥南支行)658米、中国银行24小时自助银行(北京科丰桥南支行)658米、中国银行24小时自助银行(总部基地东区支行)694米、中国银行(北京总部基地东区支行)696米

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